كيفية تحويل قرض الإسكان في تشنغتشو إلى صندوق الادخار

كيفية تحويل قرض الإسكان في تشنغتشو إلى صندوق الادخار؟ تحليل كامل لأحدث دليل التشغيل

في الآونة الأخيرة، تم تعديل سياسات سوق العقارات في تشنغتشو بشكل متكرر، وأصبحت قروض صناديق الادخار موضوعا ساخنا. يشعر العديد من مشتري المنازل بالقلق بشأن كيفية تحويل قروض الإسكان التجارية إلى قروض صندوق الادخار لتقليل ضغوط السداد. ستجمع هذه المقالة البيانات الساخنة من الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بشرح مفصل للنقاط الرئيسية وإجراءات المعالجة والاحتياطات الخاصة بسياسة النقل من الأعمال إلى الجمهور في Zhengzhou.

1. البيانات ذات الصلة بالموضوعات الساخنة عبر الشبكة بالكامل (آخر 10 أيام)

2. الشروط اللازمة لأعمال تشنغتشو للنقل العام

3. عملية من خمس خطوات

1.التحضير الأولي: تحقق من رصيد حساب صندوق الادخار الشخصي الخاص بك (يمكن القيام بذلك من خلال تطبيق Zhenghaoban) وتأكد مما إذا كان البنك التجاري الأصلي يدعم أعمال تحويل أموال الادخار.

2.تقديم المواد: من الضروري إعداد 8 مواد بما في ذلك بطاقة الهوية، وعقد شراء المنزل، وتفاصيل سداد القرض التجاري، والشهادة العقارية، وتقرير الائتمان (راجع الموقع الرسمي لمركز صندوق الادخار للحصول على القائمة المحددة).

3.الموافقة على الحصص: يمكن للموظف الواحد أن يقترض ما يصل إلى 600,000 يوان صيني، ويمكن للموظف المزدوج اقتراض ما يصل إلى 800,000 يوان صيني. صيغة حساب الحد الفعلي هي: رصيد الحساب × 15 مرة × عامل الوقت.

4.تسوية الفرق: إذا تجاوز رصيد القرض التجاري حد القرض الخاص بصندوق الادخار، فيجب عليك تعويض الفرق بنفسك.

5.تغيير الرهن العقاري: لإكمال تسجيل تغيير المرتهن، تستغرق العملية بأكملها ما يقرب من 15-30 يوم عمل.

4. آخر التغييرات في السياسة في عام 2023

5. الأسئلة المتداولة

س: هل يمكن تحويل قرض المحفظة إلى قرض صندوق الادخار النقي؟
ج: في الوقت الحالي، تدعم مدينة تشنغتشو فقط تحويل القروض التجارية البحتة إلى قروض صندوق الادخار. يجب تسوية الجزء التجاري من القرض المشترك أولاً.

س: كم يمكن أن ينخفض سعر الفائدة بعد إعادة التمويل؟
ج: إذا أخذنا قرضًا بقيمة مليون يوان صيني كمثال، فإن معدل فائدة صندوق الادخار البالغ 3.1% يقارن بمعدل فائدة القرض التجاري البالغ 4.1% (معيار LPR)، والذي يمكن أن يوفر ما يقرب من 210,000 يوان صيني من الفوائد على مدار 30 عامًا.

س: ما هي الرسوم المستحقة أثناء عملية تقديم الطلب؟
ج: يتضمن ذلك بشكل أساسي رسوم تسجيل الرهن العقاري بقيمة 80 يوانًا، ورسوم ضمان قدرها 0.3‰ (اختياري)، ورسوم تقييم تتراوح بين 300-500 يوان (حسب المؤسسة).

6. تذكير خاص

1. اعتبارًا من أكتوبر 2023، سيقوم مركز صندوق الادخار في تشنغتشو بتنفيذ نظام المواعيد. يوصى بتحديد موعد من خلال الحساب الرسمي لـ "Zhengzhou Provident Fund" WeChat قبل 3 أيام عمل.

2. تتطلب بعض البنوك استكمال سداد القروض التجارية لمدة عامين قبل أن يتم تحويلها إلى صندوق الادخار. يوصى بالتأكيد مع بنك الإقراض الأصلي مسبقًا.

3. بعد إعادة التمويل، يتعين عليك التوقيع على اتفاقية سداد جديدة. يمكنك الاختيار بين أصل المبلغ والفائدة المتساوية وأصل المبلغ المتساوي.

من خلال المراجعة المنهجية لهذه المقالة، أعتقد أن لديك فهمًا شاملاً لسياسة الأعمال التجارية العامة في مدينة تشنغتشو. من المستحسن أن يتقدم مشتري المنازل المؤهلون في أقرب وقت ممكن للتمتع بأرباح البوليصة. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الاستشارة، يمكنك الاتصال بالخط الساخن لخدمة صندوق الادخار 12329.